Ak ste sa stali vlastníkom novej nehnuteľnosti v rozmedzí od 2.1.2020 do 1.1.2021 vrátane, tak máte povinnosť podať daňového priznania za daň z nehnuteľnosti a to do konca januára. Ak ste sa ale stali vlastníkom nehnuteľnosti až k dátumu 2.1.2021, tak túto povinnosť budete mať až v roku 2022. Ide o miestnu daň, ktorú upravuje […]
Strávili by ste aj len 20 minút obhliadkou nehnuteľnosti, ktorá bude Vašim vysnívaným domovom na mnoho rokov? Niektorí kupujúci to robia a mnohí to neskôr ľutujú. Všímajte si detaily. Neponáhľajte sa. Chce to hlavne kľud. Aby sa nestalo, že si spomeniete na niečo, čo ste si nevšimli až po dlhej ceste autom domov. 1. […]
Úspešnosť v realitnom podnikaní a to platí pre väčšinu obchodných odvetví rovnako, závisí hlavne od realistických očakávaní. Je potrebné uvedomiť si, že práca realitného makléra je o potrebe pripravenosti, schopnosti plánovať, mať potrebné vedomosti a znalosti trhu. Je to o prekonávaní prekážok, ktoré sa občas vyskytnú a ktoré je nutné prekonať aj pomocou potrebnej motivácie. […]
Kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je pre každého vzrušujúcim zážitkom. Celý proces je vylepšený dobrým realitným maklérom, ktorý pozná výhody danej lokality a aktuálny pohyb na trhu. Ale pri takom veľkom počte realitných maklérov, z ktorých si dnes môžete vyberať, môže byť nájdenie toho najlepšieho väčšou výzvou, ako ste očakávali. Spolupráca so špičkovým maklérom, ktorý […]
Klasické rodinné domy sa samozrejme predávajú pomerne často aj v dnešnej dobe. Zväčša ide o staršie domy, vystavané v časoch komunistického režimu, či už v mestách alebo v obciach. A práve tieto domy si z časového hľadiska odnášajú nie len zväčša stav vhodný na rekonštrukciu, ale aj zaplnené pivnice, povaly a ostatné priestory nie len […]
Jedným z najviac mučivých rozhodnutí pri predaji Vášho domu je cena, za ktorú by ste mohli Váš dom predať. Rôzne realitné kancelárie Vám budú navrhovať rôzne čísla. Je dôležité vyhnúť sa dvom možným pochybeniam. Ak stanovíte cenu príliš vysoko, tak môžete mať s predajom problém. Ak príliš nízko, tak môžete v skutočnosti dostať oveľa menej, […]
Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti a radi by ste ju ponúkli najskôr ľuďom vo Vašom okolí, tak by ste mali nutne vedieť jej reálnu hodnotu. V tomto prípade by som skôr ale uprednostnil pojem cena nehnuteľnosti, nakoľko termín hodnota je využívaná skôr znalcami na stanovenie znaleckej hodnoty. Pričom ale termín „cena“ je konečná „platba na […]
Zlé nastavenie predajnej ceny nehnuteľnosti, prináša so sebou v mnohých prípadoch rôzne nechcené následky. Cena je totiž prvé kritérium od čoho sa šudia pri kúpe nehnuteľnosti odrážajú. Úprimne nechcel by som do nikoho nič ťažšie ako správne naceniť vlastnú nehnuteľnosť. Pre každého majiteľa je jeho nehnuteľnosť svojím spôsobom jedinečná a je prirodzené, že si ju […]
Naozaj odborný realitný maklér vie, že nehnuteľnosť je viac ako len tehly a malta. Je to o ľuďoch. Musí vedieť, že predaj (kúpa) nehnuteľnosti môže byť zložitý proces, preto musí dosiahnuť najlepší výsledok pre všetky strany a zároveň pôsobiť pre všetkých podporne a nestranne. Tú sú len 4 z vlastností, ktoré robia realitného makléra „dobrým […]
Veľa realitných maklérov, ktorí ponúkajú na predaj nehnuteľnosti – Vaše nehnuteľnosti, nemajú na tento úkon ani dnes podpísaný Súhlas so zaradením nehnuteľnosti do ponuky realitnej kancelárie, resp. Sprostredkovateľskú zmluvu s majiteľom predávanej nehnuteľnosti. Po jednej strane k tomu napomáha neochota ľudí „viazať sa“ oficiálnym spôsobom, ale rovnako aj skutočnosť, že realitný trh na Slovensku je […]