Klasické rodinné domy sa samozrejme predávajú pomerne často aj v dnešnej dobe. Zväčša ide o staršie domy, vystavané v časoch komunistického režimu, či už v mestách alebo v obciach. A práve tieto domy si z časového hľadiska odnášajú nie len zväčša stav vhodný na rekonštrukciu, ale aj zaplnené pivnice, povaly a ostatné priestory nie len […]
Jedným z najviac mučivých rozhodnutí pri predaji Vášho domu je cena, za ktorú by ste mohli Váš dom predať. Rôzne realitné kancelárie Vám budú navrhovať rôzne čísla. Je dôležité vyhnúť sa dvom možným pochybeniam. Ak stanovíte cenu príliš vysoko, tak môžete mať s predajom problém. Ak príliš nízko, tak môžete v skutočnosti dostať oveľa menej, […]
Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti a radi by ste ju ponúkli najskôr ľuďom vo Vašom okolí, tak by ste mali nutne vedieť jej reálnu hodnotu. V tomto prípade by som skôr ale uprednostnil pojem cena nehnuteľnosti, nakoľko termín hodnota je využívaná skôr znalcami na stanovenie znaleckej hodnoty. Pričom ale termín „cena“ je konečná „platba na […]
Zlé nastavenie predajnej ceny nehnuteľnosti, prináša so sebou v mnohých prípadoch rôzne nechcené následky. Cena je totiž prvé kritérium od čoho sa šudia pri kúpe nehnuteľnosti odrážajú. Úprimne nechcel by som do nikoho nič ťažšie ako správne naceniť vlastnú nehnuteľnosť. Pre každého majiteľa je jeho nehnuteľnosť svojím spôsobom jedinečná a je prirodzené, že si ju […]
Naozaj odborný realitný maklér vie, že nehnuteľnosť je viac ako len tehly a malta. Je to o ľuďoch. Musí vedieť, že predaj (kúpa) nehnuteľnosti môže byť zložitý proces, preto musí dosiahnuť najlepší výsledok pre všetky strany a zároveň pôsobiť pre všetkých podporne a nestranne. Tú sú len 4 z vlastností, ktoré robia realitného makléra „dobrým […]
Veľa realitných maklérov, ktorí ponúkajú na predaj nehnuteľnosti – Vaše nehnuteľnosti, nemajú na tento úkon ani dnes podpísaný Súhlas so zaradením nehnuteľnosti do ponuky realitnej kancelárie, resp. Sprostredkovateľskú zmluvu s majiteľom predávanej nehnuteľnosti. Po jednej strane k tomu napomáha neochota ľudí „viazať sa“ oficiálnym spôsobom, ale rovnako aj skutočnosť, že realitný trh na Slovensku je […]
V oblasti nehnuteľnosti existuje niekoľko známych spoločnosti. Niektoré z nich majú siete dokonca po celom svete, niektoré sú zamerané na územie Slovenska, niektoré v oblasti krajov a iné sú čisto regionálne so zameraním pre svoje mesto. Ak ide o realitného makléra, ktorý ma zakúpenú franšízovú licenciu, tak ten je povinný odvádzať určité % z predaja […]
V článkoch o 3 faktoroch, ktoré treba vziať do úvahy pri výbere realitného makléra a rovnako aj v článku o Výhodách a nevýhodách spolupráce s realitným maklérom som poukázal na potrebné skúsenosti, ktoré realitný maklér musí mať a následne ich využiť vo Váš prospech. A aby realitný maklér mohol toto pre Vás urobiť, tak mu […]
Začali ste rozprávať známym a ľuďom vo Vašom okolí, že chcete predať svoju nehnuteľnosť? Alebo naopak, že hľadáte väčší byt, či nový dom? Zaujímalo by ma, ako reagujú ľudia na túto informáciu. Odporučia Vám svojho známeho, ktorý pracuje v realitnej kancelárii? Alebo naopak Vás presviedčajú o tom, že to zvládnete aj sami? Ak ste vo […]
Pri kúpe Vášho nového bývania je veľmi dôležitá prvá obhliadka nehnuteľnosti a prvý dojem, ktorý máte po jej skončení. Preto sú veľmi dôležité otázky, ktoré musíte klásť, aby ste sa dostali k dôležitým informáciám. V tomto článku som pre Vás pripravil niekoľko otázok, ktoré sú špecifické práve pre byty. Vezmite so sebou tento „ťahák“ už na prvú obhliadku […]